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与那原町板良敷 戸建て 詳細

所在地与那原町 板良敷
都市計画市街化区域
用途地域第一種住居専用地域
地目宅地
面積土地331.12㎡(100.16坪)建物103.82㎡(31.40坪)
査定価格1690万円
市場修正価格
担当者高良
種類土地

担当者より

築年数が42年を経過しており、3年以上使用していなかった為、室内はかなり朽ち果てておりまた、天井からの水漏れも確認できた。
そのため、建物の評価はせず更地のみの評価として査定をする。
本物件の一番の懸念点は高さ3mを超える擁壁である。建物を解体後、再建築をする場合に崖条例などで擁壁からのセットバックや擁壁の組みなおしの可能性がある為
買主に費用の負担がかかってしまう事である。
上記の事から査定価格を建物解体費込で1690万円とした。

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