WILLは沖縄県の不動産コンサルタントです。不動産に関してお悩みがございましたらお気軽にご相談ください

株式会社WILL

WILLは不動産総合コンサルタントです。
不動産の価値、可能性を追求、創造し、不動産の再生を実現いたします。

建物調査(インスペクション)

WILLでは瑕疵保証保険の建物検査(インスペクション)を行っております。

住宅売却とその後についてWillは真剣に考えます。

インスペクション

県内初!いままで無かった住宅仲介の安心をつくりました。

WILLの負担により瑕疵保証保険の建物検査(インスペクション)を行います。売主の売ったあとの心配。買主の買ったあとの不安をWILLが解消します。

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中古住宅の購入者の最大の心配は購入後の建物トラブルです。

よく問題になるのは建物の隠れた障害(柱にシロアリの被害にあっていた、雨漏りがあった、など)「瑕疵(かし)」についてです。

中古住宅の場合、すでに建ってしまっているために基礎や壁、天井の内部まで詳細に把握することはできません。これが不安で中古住宅を嫌がり、無理をしてでも新築住宅の方が良いと考える方が多いのが現状でしょう。

一方で売り主側にとっては、売却後も責任を負うようなことだけは避けたいと思うのは当然です。現在の一般的な売買契約では個人売り主は瑕疵担保責任を負わないか、負っても数ヶ月という取り決めが圧倒的に多いようです。

この売り主と買い主の瑕疵に対する考え方の相違が物件購入に対する買い主の不安を必要以上に増大させていることは間違いありません。 WILLでは、売り主様に金銭的な負担をかけさせることなく自社で建物検査(インスペクション)費用を負担し、検査を実施します。売り主様には売った後の心配を、買い主様には買った後の不安を、WILLが解消いたします。 安心付きの住宅仲介、沖縄県内で初めてWILLが実現いたします。

インスペクションの詳細については下記をごらんください。

インスペクション

インスペクション(建物調査)

住宅瑕疵保証保険の加入条件となるインスペクション(建物調査)を行います。

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瑕疵保証の流れ

安心の公的バックアップのある保険だから、この検査によってこれまで対象外であった築年数25年を超える建物についても、

  • ①登録免許税
  • ②不動産取得税
  • ③住宅ローン減税
  • ④贈与税非課税措置等
  • ⑤長期譲渡所得税

の優遇措置をうけることができます。

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