査定実績6937 件
査定結果
物件の査定結果詳細です
本物件は区画整理されたきれいな地型で、築年数も浅く駐車場も3台確保できるという好条件物件です。
しかし、現在賃貸中で賃借人様の使用状態があまりにもひどく、外から見た印象で大幅な値引きの対象になりえる状況が見受けられました。
また、賃貸中の物件は「収益還元法」による価格での評価となってしまうため、売却金額が下がってしまうケースが多々発生しております。本物件も収益還元法による査定価格は「9,000,000円」と廉価な評価となってしまいました。
賃貸中の物件の留意事項として、賃貸管理会社がしっかりと入居者様を指導しない場合は本物件のように建物の劣化を促進させてしまうという最悪のケースを招きかねません。
賃貸中の物件を売却する際は細心の注意が必要となります。
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