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査定結果

物件の査定結果詳細です

浦添市 牧港  査定結果 詳細

所在地
浦添市 牧港
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
面積
土地1317㎡(398.39坪)
査定価格
26,800,000円
市場修正価格
担当者
仲間
種類
土地

担当者より

本物件は、現在借地として貸し出しており、底地は自己の使用が出来ない事・年間借地料と固定資産税額が見合わない、一度借地契約を締結すると中々土地が戻ってこないなど多くの問題が生じています。
また、年間借地料を資産運用利回りで考えると全く合わず価格も下げざるおえません。
●借地人へ売却
●借地料の値上げ交渉
●建物を買い取って借地を解消
将来的に子供たちへの資産として考えると早い段階から
借地を解消する方向で動いていく必要があります。

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