査定実績7024 件
査定結果
物件の査定結果詳細です
築年数が42年を経過しており、3年以上使用していなかった為、室内はかなり朽ち果てておりまた、天井からの水漏れも確認できた。
そのため、建物の評価はせず更地のみの評価として査定をする。
本物件の一番の懸念点は高さ3ｍを超える擁壁である。建物を解体後、再建築をする場合に崖条例などで擁壁からのセットバックや擁壁の組みなおしの可能性がある為
買主に費用の負担がかかってしまう事である。
上記の事から査定価格を建物解体費込で1690万円とした。
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