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査定結果

物件の査定結果詳細です

浦添市 大平  査定結果 詳細

所在地
浦添市 大平
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層
地目
宅地
面積
963㎡(291.30坪)
査定価格
市場修正価格
118,000,000円/坪約40.5円
担当者
高良
種類
土地

担当者より

現在同エリアで売りに出ている物件は、区画整理内の売地が多く坪単価も上がりつつあります。
本物件がある第二区画整理事業区内は現在整備中、又は整備予定であり、インフラなどがまだできておらす建物を建築することは出来ません。浦添市区画整理課に確認しましたところ、宅地造成、道路、水道、下水などが整備されるのがまだ10年はかかるとの事です。
しかし、今回の査定地は区画整理地区内でも一番端にあり、工事に着手するのが1番早く約3年ほどでは道路、上水道などが整備されるとの事です。
そのため、買主様が土地を購入したとしても、すぐには建築は出来ず2年~3年程は土地を寝かせざるをえないという状況になると思われます。

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