住宅ローンの返済が厳しい状態とは？
まず、皆様は競売という言葉を耳にしたことがあると思います。
お金を貸した債権者（銀行等）が裁判所に申し立てて、不動産を
強制売却して住宅ローンを回収することです。
競売案件を見てみると、「まさか、自分が競売になるなんて・・・」
と思う方が大半を占めています。
その理由としては、「自分が住宅ローンの返済が厳しい状態」と把握できてない事が多くあります。
住宅ローンの返済が滞ってしまっても、1年ぐらいは大丈夫だろう
と思って放置していると、このような状況になりがちです。
解決方法は？
早期の相談です！
2～3か月、返済を滞納している方- まだ滞納は無いが、将来の返済について
不安を持っている方
- 過去に保証人(連帯保証人)になって
しまって、主債務者(お金を借りた人)が
返済の滞納をしている
上記の状態であれば、早めに相談する事をお願い致します。
任意売却
競売は強制的に不動産の売却を求められ、また、ネットに自分の情報が掲載されるので、プライバシーの問題がでてきます。
任意売却とは、、、
競売で強制的に不動産を売却をされてしまう前に、任意売却があります。
任意売却は自分の意思（任意）で売却を申し出て、債権者の合意を得る事で、できるだけ高く、通常の売却方法と同じように家を売る事です。
その際は、競売の申し立てを待ってもらう事もできます。
任意売却のメリット
・競売に比べて、高額で売却できる
可能性が高い！
・引っ越し時期、条件の相談ができる！
・債権者との話し合い次第で、
引っ越し代を残す事ができる！
・一般市場での売却になるので、
自分の経済状況を他人に知られずに済む！
（プライバシーが守れます）
・残債務の返済方法について、相談ができる！
任意売却をされている
お客様へ
〇任意売却をする上での注意点
任意売却で気を付けないといけない事が、任意売却の手続きを
したから、安心というわけではありません！
不動産が売れなければ、結局のところ競売になります。
そこで重要になるのが、業者の選定です。
任意売却での不動産売却依頼は1社にのみ、お願いできます。
ただし、その業者に売る力がなければ意味がありません。
一定期間売れない、手続きに不備があるとなれば、競売になってしまいます。
WILLの強み
圧倒的な販売力です！
不動産をそのままの状態で販売する事は、物件の価値を下げている事と同じです。
中古車を販売する時に、そのままの状態で販売している中古車屋さんはいません。
「点検・整備・クリーニング」をして、綺麗な状態で販売します！
不動産も同じです！
お客様に評価してもらうためには、「点検・整備・クリーニング」が
必要になります！
WILLでは、建築士がインスペクション(建物診断）を行います。
※詳しくは別ページで
しっかりとした調査で、安全な取引ができ、既存住宅瑕疵保険に加入できれば、税の優遇措置を受ける事ができます。
WILLでは、専門の職人がいます！
中古住宅は細かいキズ、汚れ、故障箇所があります。
しっかりと物件の整備を行って販売いたします。
WILLではスタッフ全員で作業を行います！
草刈り、建物の高圧洗浄（ジェッター）、残置物の片づけを行い、
物件の見た目を綺麗にして、販売いたします！
WILLでは「任意売却取扱主任者」がいます！
任意売却の専門知識を持ったスタッフがお客様の対応を行いますので、安心してお任せできます。
お問い合わせ